Pertimbangan jual-beli rumah dan properti

Pertimbangan jual-beli rumah dan properti. Pertimbangan makin tingginya harga jual-beli tanah, rumah dan properti di lokasi yang baik menuntut kita harus memutar otak dalam mempertimbangkan membeli rumah yang di idam-idamkan. Untuk anda yang sedang dalam Pertimbangan membeli rumah dan properti, Ada beberapa hal yang harus anda ketahui sebelum memutuskan untuk membeli rumah dan properti.

Kapan Saat yang tepat Membeli Rumah?

Teorinya memang sangat mudah untuk menyatakan bahwa kita membeli rumah dan properti di saat harga sedang turun atau saat mencapai harga terendah. Yang menjadi persoalan justru pertimbangan menentukan kapan rumah mencapai harga terendah adalah pekerjaan rumah yang komplek dan sulit.

Dalam sejarahnya menyatakan investasi properti dan rumah akan mendapatkan keuntungan yang baik dalam jangka waktu yang panjang. Di saat perekonomian sedang bagus harga properti dan rumah biasanya melambung. Tetapi dapat menjadi sebaliknya di saat perekonomian jatuh, anda perlu jeli memperhatikan Harga Properti yang biasanya ikut turun.

Ada beberapa faktor yang mempengaruhi kenaikan dan penurunan harga tanah, rumah dan properti lainnya:

1. Kenaikan tingkat populasi penduduk
2. Tingkat pertumbuhan ekonomi
3. Kenaikan penghasilan per kapita
4. Tingkat suku bunga dari bank

Tingkat kenaikan harga properti biasanya sangat dipengaruhi oleh meningkatnya angka pertumbuhan penduduk di sebuah negara atau daerah. Di negara dengan kenaikan angka populasi yang tinggi, angka pertambahan jumlah keluarga di masa yang akan datang juga bertambah tinggi yang pada akhirnya berakibat tingginya permintaan akan properti berupa tanah dan rumah. Jika tanah dan rumah yang ada tidak dapat mencukupi semua permintaan pembelian rumah dan properti yang datang, maka akibat lansung selanjutnya adalah kenaikan harga jual-beli  properti, rumah dan tanah.

Sebaliknya, jika tingkat pertumbuhan penduduk sebuah negara atau tempat menurun, yang akan mengakibatkan berlebihnya jumlah properti, tanah atau rumah daripada yang bisa dibeli oleh masyarakat, harga properti pun akan ikut turun. Tentunya bukan angka pertumbuhan atau tingkat populasi saja yang mempengaruhi harga beli rumah dan properti, akan tetapi banyaknya dana yang ada di miliki masyarakat juga sangat mempengaruhi. Ditambah lagi laju pertumbuhan ekonomi sebuah negara, juga ikut mempengaruhi pergerakan Harga beli rumah dan properti

Apabila perkonomian tumbuh dengan baik dan tingkat pengangguran ikut menurun, banyak anggota masyarakat yang akan mampu membeli rumah sehingga pasar properti akan tumbuh dengan pesat. Sebaliknya bila perekonomian menurun seperti pada masa resesi, dan lapangan pekerjaan sulit diperoleh, masyarakat akan menunda untuk membeli rumah dan properti sehingga trend harga perumahan akan menurun.

Harga properti biasanya cenderung akan naik di saat pendapatan perkapita juga naik. Ini terjadi dalam perekonomian yang maju pesat, di mana lapangan pekerjaan yang tersedia cukup banyak, semakin banyaknya pasangan suami-istri yang bekerja.

Oleh karena tingkat ketergantungan para pembeli rumah saat ini sangat terkait dengan kredit kepemilikan rumah dari bank, berakibat meningkatnya permintaan akan kredit rumah sangat berpengaruh terhadap perkembangan tingkat suku bunga bank. Jika semakin tinggi tingkat suku bunga yang dibebankan bank, semakin tinggi besarnya dana yang harus di bayarkan untuk kredit tersebut setiap bulannya dan semakin kurang kemampuan masyarakat untuk membeli rumah dan properti saat itu. Untuk alasan ini harga jual-beli properti cenderung akan turun di saat tingkat suku bunga meningkat demikian juga sebaliknya.[properti.gangsir.com]

Read More

10 Desain Tangga Minimalis Modern & Unik pada Rumah

Bismillah, Dibawah ini kami tampilkan koleksi berbagai gambar, model, contoh dan desain dari rumah minimalis, semoga membantu anda dalam menetukan perencanaan Anda dalam membangun atau merenovasi sebuah rumah, semoga bermanfaat untuk Anda, jangan lupa sharing, agar blog ini semakin bermanfaat untuk kita semua. Semoga bermanfaat, dan terima kasih.Lama tidak update blog saya satu ini, kali ini saya akan share beberapa model tangga, baik yang berdesain minimalis, maupun desain standar dan ada juga desain tangga unik. Langsung saja simak paparan dari admin rumahminimalisidaman.blogspot.com dibawah ini :Desain Tangga Minimalis :

Tangga Minimalis ini dibuat oleh Ecole untuk sebuah apartemen di Paris. Dengan desain melayang seperti ini tampaknya bagian sisi yang sebagai tumpuan harus ditanam dalam tembok atau dinding rumah. Dan sepertinya tidak cocok untuk digunakan oleh orang yang berbadan besar dan gemuk, bakal patah saat dinaiki. Atau mungkin desain tangga minimalis ini hanya untuk hiasan ?!Desain Tangga Besi :

Tangga besi ini menggunakan baja sebagai struktur dasar sehingga terlihat kokoh, elegan dan bersinar, tetapi tetap memperlihatkan kesan minimalis yang artistik. Sebuah perpaduan antara bahan dan kreasi yang ekselen, menghasilkan desain tangga yang artistik dan bernilai seni tinggi.Desain Lemari Tangga :

Lemari Tangga ini disebut demikian karena didesain khusus untuk dua fungsi yaitu tangga sekaligus lemari buku/rak buku. Tangga Spiral yang dikelilingi oleh rak buku ini dirancang oleh Arsitek dari Portugis, yakni Manuel Gomes Maia. Cukup efisien memanfaatkan sebuah sisi dinding pada tangga yang kebanyakan kosong tanpa manfaat, tangga rak model ini menyatukan dua fungsi yang sama-sama sangat berguna.Desain Tangga Modern :

Tangga Modern ini memang terlihat futuristik, cocok untuk rumah yang minimalis, dan modern. Anak tangga tanpa disertai pegangan tangan, hasil desain Italian manufacturer Cast. Hampir mirip dengan tangga minimalis diatas, namun kali ini setiap anak tangga saling berkaitan, beda dengan tangga diawal gambar yang tidak berkaitan sama sekali.Tangga Langit-langit :

Tangga ini adalah rancangan tangga yang kreatif, hasil karya Roche dari Perancis. Desain tangga abstrak yang mungkin tidak simetris sama sekali, hampir mirip desain Bird Nest Stadium di China, tangga ini bisa saya sebut Tangga Sarang Burung.Desain Tangga Lipat :

Tangga Lipat ini adalah sebuah tangga yang dapat ditarik yang dirancang untuk memudahkan akses ke loteng. Dengan tangga seperti ini, dapat meminimalisasikan tempat jika tempat yang dimiliki sempit atau terbatas, dan juga cukup efisien apabila tidak dipaka bisa dilipat keatas. Hampir mirip dengan desain tempat tidur yang bisa dilipat keatas.Desain Tangga Spiral :

Tangga spiral dari kayu yang diukir dengan kecermatan yang tinggi dan merupakan hasil karya seni yang indah oleh Patrick Jouin. Atau bisa saya sebut dengan tangga berputar, cukup indah dalam kreasinya, desain tangga putar biasa yang dimodifikasi menjadi suatu desain tangga yang unik, kira-kira kalau kita keatas pusing gak ya ?!Desain Tangga Alternatif :

Desain tangga yang tidak membutuhkan dua sisi untuk tambatan, hanya perlu pondasi yang kokoh ditengah, untuk dudukan anak tangga kanan dan kiri. Apabila tidak terdapat ruangan yang cukup untuk anak tangga, tread stairs merupakan salah satu alternatif pilihan.Desain Anak Tangga Pita :

Anak tangga berwujud pita ini bergaya kontemporer yang dirancang oleh HSH architects. Yang saling mengkaitkan satu sisi kanan dengan satu sisi kiri hingga keatas tempat tujuan. Hampir seperti anyaman atau rajutan atau tali sepatu yang saling berkaitan namun hanya meiliki satu sisi tambatan.Desain Tangga Meluncur :

Menggunakan sisi lain dari tangga untuk meluncur atau perosotan, karya seorang arsitek asal London, Alex Michaelis. Cocok untuk anda yang memiliki anak-anak yang aktif, dan untuk melatih anak agar dapat bermain dengan santai meskipun itu di dalam rumah. Bagi ayah yang selalu sering terburu-buru, tangga ini bagus untuk alternatif tangga idaman.Rumah Minimalis

Read More

Cat Rumah, hal-hal yang perlu diketahui

Cat Rumah, hal-hal yang perlu diketahui. Dalam menyambut hari besar terentu tidak ada salahnya jika anda mulai mempersiapkan rumah dari sekarang. Persiapan yang dapat anda lakukan diantaranya adalah menata ulang rumah dan memperbaharui cat rumah.

Berikut tips seputar rumah memberikan tips rumah tentang cat rumah dan hal-hal yang perlu diketahui. Cat rumah merupakan salah satu alternatif yang cukup murah dalam mengganti suasana hunian atau rumah anda. hanya dengan mencat ulang rumah dengan warna yang sama saja sudah cukup membuat rumah lebih indah dan bersih, apalagi jika anda merubah tema warna rumah secara keseluruhan.

Dalam rangka persiapan memperbaharui cat rumah ada beberapa kiat-kiat yang mungkin anda perlu ketahui.

Pemilihan warna cat rumah

Pemilihan warna adalah salah satu langkah penting, sebab jika salah dalam menentukan warna bisa-bisa menimbulkan kesan yang tidak sesuai dengan keinginan.

Setiap warna cat akan membawa kesannya sendiri pada ruangan anda, contohnya warna terang seperti kuning muda atau hijau muda akan memberikan kesan yang luas. sebaliknya warna-warna gelap cenderung menimbulkan kesan sempit.

Padanan warna yang senada juga dapat menimbulkan kesan luas pada ruangan. Sementara padanan warna yang kontras justru kan menimbulkan kesan ruangan rumah anda menjadi kecil.

Pengaruh psikologi warna pada kesan ruang

• Warna gelap pada tembok akan membuat ruangan berkesan sempit

• Warna terang pada tembok akan membuat ruangan berkesan luas

• Warna cerah pada langit-langit dipadu warna gelap pada dinding, akan menimbulkan kesan ruangan lebih tinggi dan sempit

• Warna cerah pada alngit langi dipadu warna terang pada dinding, akan menimbulkan kesan ruangan rendah namun lebar

• Memadukan warna-warna kontras akan menimbulkan kesan ruangan lebih kecil

• Memadukan warna-warna senada akan menimbulkan kesan ruangan lebih luas

Cara pengecatan

Agar penggunaan cata dapat maksimal dan tidak menjadi boros, anda perlu memahami penggunaan alat cat seperti kuas dan roller.

Penggunaan kuas

• Kuas jangan ditekan terlalu kuat, menekan kuas terlalu kuat akan membuat cepat lelah dan hasil cat bisa tidak rata.

• Celupkan hanya sepertiga panjang bulu kuas, ini adalah maksimal efisiensi cat dan kuas.

Penggunaan roller cat

• Roller berbulu panjang akan menghasilkan permukaan cat agak kasar dan tebal

• Roller berbulu pendek akan menghasilkan permukaan cat tips dan halus

• Penggunaan roller lebih efisien, cepat dan dapat menjangkau area yang lebih luas jika dibandingkan penggunaan kuas.

Teknik cara pengecatan

• Bersihkan permukaan bagian yang akan di cat dari sisa-sisa cat lama yang mengelupas, debu, kotoran, minyak dan cairan lain

• Menggunakan cat dasar atau sealer akan menghasilkan kualitas cat yang lebih baik

• Pengenceran dengan air bersih adalah maksimal 20%.

• Beri jarak pengeringan 1-2 jam sebelum melanjutkan pada lapisan cat berikutnya. Atau sesuaikan jarak pengeringan ini dengan panduan yang ada pada kemasan cat.

Menentukan kebutuhan cat

Setelah ditentukan bagian rumah yang akn di cat, maka anda perlu menghitung kebutuhan cat yang di perlukan, agar tidak terjadi kelebihan atau kekurangan cat rumah yang terlalu banyak. Serta agar dapat disesuaikan dengan anggaran dana.

Untuk menentukan kebutuhan cat rumah, anda dapat menggunakan Perhitungan kebutuhan cat rumah.

Sekian Tips rumah mengenai Cat rumah, dan hal-hal yang perlu diketahui mengenai warna cat rumah.

Read More

Air bersih dan sehat

Air bersih dan sehat adalah salah satu kebutuhan mendasar sehari-hari untuk setiap rumah, air bersih, jernih dan tidak bewarna diperlukan di setiap rumah mulai dari mencuci, masak, air minum dan mandi.

Di sebagian tempat saat ini kebutuhan air semakin meningkat sementara kualitas kesehatan dan kebersihan air semakin menurun.

Sarat air bersih dan sehat

Air mempunyai beberapa sarat yang harus terpenuhi untuk disebut sebagai air bersih dan sehat, sehingga dapat digunakan sebagai air minum dan kebutuhan-kebutuhan air rumah tangga.

Sarat fisik

Sarat fisik air yang bersih dan sehat biasanya dapat diketahui lansung melalui tampilan fisiknya seperti:

• Air tersebut tidak mengandung bau dan rasa tertentu.

• Air tidak bewarna, bersih dan jernih.

• Suhu air sama dengan suhu ruang.

Sarat kimia

Sarat kimia air yang bersih dan sehat adalah tidak memiliki kandungan zat-zat berbahaya dalam ukuran kadar tertentu.

Sarat biologis

Air berkualitas secara biologis jika didalamnya tidak terdapat organisme, kuman dan bakteri melebihi batasan yang telah ditentukan, batasan tersebut adalah:

• Dalam 1 cc air minum sehat hanya terdapat kurang dari 100 kuman.

• Dalam 100 cc air minum sehat tidak boleh terkandung bakteri e.coli yang dapat menyebabkan gangguan pencernaan.

• Air minum yang sehat juga tidak boleh mengandung bakteri-bakteri lain yang membawa penyakit seperti thipus, kolera dan disentri.

Sumber air bersih

Sumber air bersih biasa berasal dari air hujan, air pengolahan dan penjernihan seperti air ledeng atau PAM, sumur dan mata air. Sumber air biasanya menentukan kualitasnya.

Air hujan

Pada beberapa tempat Air hujan biasanya didapat dengan cara menampung air hujan secara langsung pada bak penampungan, biasanya air hujan digunakan  jika pada daerah tersebut tidak didapat sumber air selain air hujan.

Sekilas air hujan terlihat bersih namun biasanya air hujan mengandung debu-debu dan partikel kecil yang terbawa oleh udara.

Air ledeng atau PAM

Air PAM biasanya berasal dari pengolahan dan penjernihan sumber air seperti sungai atau sumur bor, karena merupakan hasil pengolahan dan penjernihan kualitas air PAM biasanya dipengaruhi cara pengolahannya dan sumber darimana air tersebut berasal.

Darimana air PAM itu berasal seharusnya mempengaruhi bagaimana teknik pengolahan dan penjernihan yang dilakukan. Pada beberapa tempat air PAM berasal dari sumur bor namun tidak jarang air yang diolah dan dibersihkan berasal dari sungai.

Air sumur

Terdapat jenis sumur dangkal dan sumur artesis:

• Air sumur yang didapat dengan cara menggali kedalam tanah untuk mendapatkan mata air biasanya disebut sumur dangkal.

• Sumur artesis biasanya dibuat dengan cara membor kedalam tanah hingga kedalaman 50 meter atau lebih.

kedalaman sumur biasanya mempengaruhi kulitas air yang dihasilkannya, semakin dalam semakin bersih air yang didapatkan.

Mata air

Pada daerah yang masih alami biasanya terdapat mata air, air yang diambil dari mata air cenderung sehat dan dapat langsung digunakan untuk kebutuhan rumah tangga.

Penjernihan air

Bagi anda yang kurang beruntung mendapatkan air yang kurang bersih berdasarkan pantauan fisik atau dari hasil alat cek kualitas air, dapat dilakukan mekanisme penjernihan air untuk memproses air yang kurang bersih dan sehat menjadi air bersih dan sehat dengan mekanisme penjernihan air tertentu yang sesuai.

Read More

Plinth

Plinth, Tips Rumah. Plinth adalah istilah untuk bagian lantai yang dipasang pada dinding secara vertikal. Sudah ada sejak jaman Romawi kuno, Plinth saat itu dipakai sebagai perlindungan bagian bawah kolom yang berbatasan lansung dengan lantai.

Plinth pada umumnya dibuat dengan tinggi 7-10 cm. Plinth dibuat agar bagian bawah dinding yang berbatasan lansung dengan lantai tidak menjadi kotor karena noda dan kelembaban terutama saat menyapu dan mengepel lantai. Selain untuk menghindari noda kotoran dan lembab, Plinth juga berfungsi untuk perlindungan dinding dari lecet karena benturan, karena bagian terbawah dinding adalah salah satu tempat yang paling rentan benturan saat menggeser dan memindahkan perbot atau furnitur.

Kadang-kadang disebut juga sebagai ubin Plinth. Istilah ini tidak cukup tepat karena material bahan Plinth saat ini tidak terbatas pada ubin saja. Plinth bisa saja dibuat dari kayu, water proofing, cat kolam, alumunium dan bahkan sampai kaca.

Selain hadir dengan fungsi dasarnya untuk melindungi lantai dari kotoran noda, kelembaban dan benturan. Plinth juga memiliki fungsi estetis sebagai border pemisah antara lantai dan dinding, dengan menggunakan permainan warna tertentu plinth bisa menimbulkan kesan kontras dan menjadi bingkai untuk lantai anda.

Pada umumnya Plinth keramik, ubin dan kayu dipasang keluar dari dinding tepat diatas lantai, karena posisinya yang keluar dari dinding, bagian sisi Plinth tidak boleh tajam.

Sebelumnya Plinth ubin dibuat dengan cara memotong ubin utuh, namun untungnya saat ini sebagian merk keramik telah menyediakan ubin keramik khusus untuk Plinth.

Anda tertarik menggunakan plinth pada lantai rumah anda?

Read More

Rumah Sederhana Desain Minimalis Pedesaan

Bismillah, Dibawah ini kami tampilkan koleksi berbagai gambar, model, contoh dan desain dari rumah minimalis, semoga membantu anda dalam menetukan perencanaan Anda dalam membangun atau merenovasi sebuah rumah, semoga bermanfaat untuk Anda, jangan lupa sharing, agar blog ini semakin bermanfaat untuk kita semua. Semoga bermanfaat, dan terima kasih.

Setelah sekian lama memposting tentang artikel desain rumah minimalis modern, kali ini kita beralih kepada desain rumah minimalis sederhana bertemakan pedesaan. Konsep desain rumah seperti ini sepertinya sangat unik bila diterapkan di daerah perkotaan, apalagi di kota, desain rumah minimalis sudah didominasi dengan desain-desain yang hanya "itu-itu" saja. Desain rumah sederhana minimalis pedesaan ini juga tidak kalah saat disandingkan dengan desain rumah minimalis modern. Kesan keren dan "beda" bakal menjadi daya tarik masyarakat sekitar untuk melihat desain rumah anda, berani untuk menjadi trendsetter, siapa takut !Rumah Minimalis

Read More

Memilih Rumah Baru atau Bekas

Memilih rumah baru atau bekas sebelum membeli rumah. Di jaman sekarang ini dalam mencari rumah idaman anda, iklan perumahan banyak kita jumpai. Baik media cetak maupun dunia maya. Rumah yang ditawarkan tidak hanya rumah baru namun juga rumah yang telah dihuni sebelumnya atau rumah bekas.

Memilih rumah baru atau bekas masing-masing memiliki kelebihan maupun kekurangan yang perlu diperhatikan.

Berikut ini beberapa kelebihan dan kekurangan bagi anda yang sedang berburu rumah idaman anda dan bimbang memilih rumah baru atau bekas :

Rumah baru

Kelebihan :

• Bahan bangunan dapat diketahui dari spesifikasi
• Desain dan bentuk bangunan dapat dipilih sesuai dengan yang diinginkan
• Membutuhkan biaya penyempurnaan yang sedikit
• Lebih mudah dirawat
• Fasilitas lingkungan baru
• Pembelian lebih murah. hanya ke pengembangan dan bank, atau membeli langsung dari penjual secara tunai.
• Nilai investasi baik.

Kekurangan :

• Lokasinya cendrung jauh dari pusat aktivitas
• Saat membeli, bangunan belum berdiri.
• Lingkungan baru biasanya belum terbentuk dan membutuhkan waktu lumayan lama untuk benar-benar hidup.
• Fasilitas umum dan kawasan bisnis belum tentu tersedia
• Pajak relatif lebih mahal.
• Resiko inverstasi lebih besar.
• Sosialisasi belum berjalan normal.

Rumah bekas

Kelebihan :

• Bangunan sudah berdiri
• Lingkungan sosial sudah terbentuk
• Infrastruktur kawasan sudah tersedia.
• Harga bangunan dan rumah dapat ditawar, terutama jika pemilik butuh uang
• Bangunan dapat langsung ditempati setelah transaksi.
• Pajak relatif lebih murah
• Resiko investasi kecil
• Pembeli lebih cepat beradaptasi dikarenakan fasilitas yang sudah ada

Kekurangan :

• Tidak banyak pilihan pada tipe, lokasi, harga jual. 
• Desain banguan sudah ketinggalan zaman
• Mengeluarkan biaya perbaikan dan perawatan.
• Dibutuhkan renovasi untuk mengubahnya.
• Kekuatan kontruksi rumah jika suidah melebihi 20 tahun akan menurun.
• Nilai bangunan munurun dalam waktu 20 tahun
• Pembeliannya sedikit lebih rumit daripada rumah baru, dikarenakan sertifikat serta legalitas tanah dan bangunan perlu dicek terlebih dahulu. 

Selamat berburu rumah idaman anda dan memilih rumah baru atau bekas anda.
3EWDUKE475GY

Read More